Česká měna i nadále reaguje na zvýšení úrokových sazeb silným růstem. Koruna je tak nejsilnější od roku 2011, kdy se obchodovala za 24,35 Kč/EUR. Silnější od té doby byla pouze v roce 2008, kdy se koruna obchodovala pod 24 Kč/EUR.

Ceny rakouských nemovitostí nadále silně rostou a to i přes negativní ekonomické dopady způsobené pandemií COVID-19. V 1. čtvrtletí 2021 vzrostl meziroční index cen rezidenčních nemovitostí v Rakousku o 12,3 % (10,86 % v reálném vyjádření), což je prudký nárůst z 3,4 % v předchozím roce a největší meziroční nárůst od 2. čtvrtletí 2012. 
Ceny domů ve Vídni vzrostly během roku o 10,94 % (reálně o 9,48 %), jedná se o nejvyšší růst za osm let. Ve zbytku Rakouska vzrostl index cen rezidenčních nemovitostí v 1. čtvrtletí 2021 meziročně o rekordních 14 % (12,54 % v reálném vyjádření) oproti předchozímu roku – což je výrazné zlepšení oproti předchozímu nárůstu o 2,84 %. Mezičtvrtletně vzrostly ceny nemovitostí v 1. čtvrtletí o 4,65 % (reálně o 4,3 %).

Stavební činnost navzdory silné poptávce klesá. Během roku 2020 se celkový počet bytů schválených k výstavbě v Rakousku meziročně snížil o 4 % na 74 763 jednotek po nárůstu o 11,4 % v roce 2019, uvádí Statistics Austria. Podle údajů Evropské centrální banky (ECB) k dubnu 2021 činily celkové úvěry na bydlení 127,73 miliardy EUR (155,68 miliardy USD), což je o 7,5 % více než v předchozím roce.

Očekává se, že poptávka bude nadále růst, protože lidé považují nemovitosti za zajištění proti ekonomickým nejistotám a rizikům. To je v kontrastu s poklesem rakouské ekonomiky, která se během roku 2020 propadla o 6,6 %. 

The Covid-19 pandemic is most likely to have a significant impact on the global economy. World GDP fell to 5% in 2020. The unique nature of the crisis means that the recovery degree is still largely unknown, but has potential long-term consequences for our daily lives. To get an idea of ​​what Covid-19 can mean for the real estate market in the Alps, we turn back to the development during the global financial crisis and examine how they differ.

Despite the slowing economy, Austrian real estate prices continue to rise sharply. During 2019, the real estate price index in Austria increased by 3.9% year-on-year. Based on data from the Oesterreichische Nationalbank (OeNB) in 2020, despite complications related to covid-19, year-on-year growth in real estate prices accelerated, especially in the second quarter when the index reached 5.2%.

The Alpine countries are not only a popular holiday destination but also an interesting investment opportunity for conservative investors,  who are looking for safe ways to value their free money.

The French resort of La Plagne has been named the most popular winter resort in the world. La Plagne is part of the Paradiski ski area, which offers 425 km of pistes, and has attracted an average of more than 2.5 million tourists a year in recent years.

In a year-on-year comparison, current sales in top resorts across the Alpine countries are growing significantly, reaching up to 40% in some areas. This fulfilled the optimistic predictions for 2017 and 2018.

From the investment point of view, the number of visitors to the Alpine countries is one of the key parameters that need to be considered when evaluating the investment potential of acquiring real estate in the Alps.

The Italian real estate market is in a similar situation as it is in France. In general, the volume of transactions is declining. However, the tendencies in individual sectors of the real estate market differ significantly. According to the Italian Financial Administration, the real estate market fell by 3.6% year on year.