- EN
- CZ
Česká měna i nadále reaguje na zvýšení úrokových sazeb silným růstem. Koruna je tak nejsilnější od roku 2011, kdy se obchodovala za 24,35 Kč/EUR. Silnější od té doby byla pouze v roce 2008, kdy se koruna obchodovala pod 24 Kč/EUR.
Ceny rakouských nemovitostí nadále silně rostou a to i přes negativní ekonomické dopady způsobené pandemií COVID-19. V 1. čtvrtletí 2021 vzrostl meziroční index cen rezidenčních nemovitostí v Rakousku o 12,3 % (10,86 % v reálném vyjádření), což je prudký nárůst z 3,4 % v předchozím roce a největší meziroční nárůst od 2. čtvrtletí 2012.
Ceny domů ve Vídni vzrostly během roku o 10,94 % (reálně o 9,48 %), jedná se o nejvyšší růst za osm let. Ve zbytku Rakouska vzrostl index cen rezidenčních nemovitostí v 1. čtvrtletí 2021 meziročně o rekordních 14 % (12,54 % v reálném vyjádření) oproti předchozímu roku – což je výrazné zlepšení oproti předchozímu nárůstu o 2,84 %. Mezičtvrtletně vzrostly ceny nemovitostí v 1. čtvrtletí o 4,65 % (reálně o 4,3 %).
Stavební činnost navzdory silné poptávce klesá. Během roku 2020 se celkový počet bytů schválených k výstavbě v Rakousku meziročně snížil o 4 % na 74 763 jednotek po nárůstu o 11,4 % v roce 2019, uvádí Statistics Austria. Podle údajů Evropské centrální banky (ECB) k dubnu 2021 činily celkové úvěry na bydlení 127,73 miliardy EUR (155,68 miliardy USD), což je o 7,5 % více než v předchozím roce.
Očekává se, že poptávka bude nadále růst, protože lidé považují nemovitosti za zajištění proti ekonomickým nejistotám a rizikům. To je v kontrastu s poklesem rakouské ekonomiky, která se během roku 2020 propadla o 6,6 %.
The Covid-19 pandemic is most likely to have a significant impact on the global economy. World GDP fell to 5% in 2020. The unique nature of the crisis means that the recovery degree is still largely unknown, but has potential long-term consequences for our daily lives. To get an idea of what Covid-19 can mean for the real estate market in the Alps, we turn back to the development during the global financial crisis and examine how they differ.
Despite the slowing economy, Austrian real estate prices continue to rise sharply. During 2019, the real estate price index in Austria increased by 3.9% year-on-year. Based on data from the Oesterreichische Nationalbank (OeNB) in 2020, despite complications related to covid-19, year-on-year growth in real estate prices accelerated, especially in the second quarter when the index reached 5.2%.
